KUALA LUMPUR - Pembabitan dan khidmat peguam ketika mengendalikan urusan jual beli tanah bukan sahaja dapat menambah keyakinan pembeli, tetapi juga bagi memastikan proses urusniaga berjalan secara telus mengikut undang-undang.
Tapi bagaimana pula jika wujud penipuan, dan dalangnya ialah peguam itu sendiri?
Siapa pun tidak akan menyangka, ‘khidmat peguam’ adalah modus operandi terbaharu sindiket penipuan tanah, bagi memperdaya mangsa untuk melaburkan sejumlah besar wang milik mereka.
Pengarah Jabatan Siasatan Jenayah Komersil (JSJK), Datuk Zainuddin Yaacob mendedahkan, kes seumpama itu diterima pihaknya, membabitkan satu urusniaga ke atas tanah yang tidak wujud sama sekali.
Bercakap kepada Getaran di sini, beliau berkata, mangsa hanya menyedari sudah ditipu selepas membuat pembayaran kepada scammer berkenaan.
Katanya, ada juga kes membabitkan penjualan tanah yang sudah dimiliki individu lain.
“Sekarang penipuan tanah nampak lebih meyakinkan sebab melibatkan peguam, jauh berbeza dengan dulu yang menyaksikan urusniaga dijalankan secara one to one.
“Siasatan kita mendapati, ada juga kumpulan peguam yang turut bersubahat dalam isu ini, selain ada juga hanya membabitkan penyamaran semata-mata, supaya nampak lebih meyakinkan dan bakal mangsa senang terpedaya,” katanya.
Zainuddin menarik perhatian, kebanyakan penipuan tanah didapati berlaku apabila ada individu yang tampil mengaku sebagai perantara atau pemilik sendiri.
“Mangsa lazimnya terdiri daripada pihak yang tidak arif dengan prosedur jual beli dan hanya menyedari tanah berkenaan sebenarnya sudah dimiliki apabila telah membuat pembayaran kepada scammer,” katanya.
Beliau menambah, majoriti mangsa terdiri daripada individu berusia 50 tahun ke atas dan lazimnya mereka menjadi pilihan kerana kedudukan kewangan yang lebih kukuh berbanding peringkat usia lain.
Statistik JSJK mendapati, penipuan tanah mencatatkan kerugian sebanyak RM160 juta, membabitkan 233 aduan, iaitu kategori penipuan kedua tertinggi diterima jabatan terbabit sepanjang tahun 2019.
Bilangan kerugian meningkat mendadak tahun lalu, membabitkan nilai RM243.6 juta, menerusi 149 aduan. - Getaran, 11 Mac 2021
