Berita Terkini

11 jam yang lalu: Tokoh Wartawan Negara 2014 Datuk Ahmad Rejal Arbee meninggal dunia awal pagi hari ini - isteri Allahyarham, Datin Noraini Shariff. 3 hari yang lalu: Pengerusi Eksekutif Kumpulan KK Supermart & Superstore Sdn Bhd, Datuk Seri Dr Chai Kee Kan mengaku tidak bersalah di Mahkamah Sesyen Shah Alam terhadap tuduhan sengaja melukakan perasaan orang Islam 6 hari yang lalu: KKM nasihatkan semua aktiviti di luar bilik darjah ditangguhkan sementara di semua lokasi yang merekodkan cuaca panas antara 35 hingga 37 darjah celsius 1 minggu yang lalu: Pihak Ocean Infinity akan bentang kawasan pencarian baharu MH370 kepada MOT awal Mei - Loke 1 minggu yang lalu: MAVCOM tambah 342 penerbangan domestik di seluruh negara untuk perjalanan antara 3 hingga 18 April - Loke

IKUTI KAMI


COVID-19: Warga Singapura Bimbang, Pasaran Hartanah Di Johor Jatuh

Semasa Dikemaskini 2 tahun yang lalu · Diterbitkan pada 12 Jun 2021 2:36PM

Gambar yang dirakamkan pada 22 April 2019 ini menunjukkan pemandangan bangunan kondominium di Johor Bahru. - Gambar AFP

Kongsi Artikel Ini

Langgani saluran Telegram kami untuk berita terkini dan paparan gaya hidup pelengkap hari anda.

JOHOR BAHRU - Ketika peniaga Singapura, Jonathan Gan membeli kondominium 4 bilik di Lovell Country Garden pada 2018, beliau menyangka sudah berhasil memiliki rumah persaraan idamannya.

Namun, hanya tiga tahun selepas itu, Gan yang membeli unit tersebut pada harga RM1 juta (S$322,728) kini mendapati sukar untuk menjualnya, meskipun harga yang ditawarkannya jauh lebih rendah berbanding harga yang dibelinya.

Gan adalah antara pemilik hartanah di Johor Bahru yang menghadapi kesulitan untuk menjual hartanah mereka disebabkan oleh pasaran suram dek kesan berlarutan COVID-19.

Kondominium di Johor Bahru dibina dengan para pembeli luar negara menjadi sasarannya tetapi selepas sempadan ditutup, banyak yang tidak terjual dan terbiar begitu saja.

BEKALAN BERLEBIHAN

Menurut statistik firma pakar runding Henry Butcher, nilai dan jumlah urus niaga hartanah kediaman di Johor semakin naik dari 2017 hingga 2019.

Namun, laporan itu mendapati Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) yang dikuatkuasakan sejak 18 Mac 2020 adalah sebab utama yang mengubah trend tersebut.

Dalam tempoh sembilan bulan pertama 2020, jumlah dan nilai urus niaga jatuh hampir 25 peratus berbanding tempoh yang sama pada 2019.

Penganalisis hartanah, Debbie Choy yang juga pengarah cawangan Knight Frank Malaysia di Johor berkata keadaan sekarang ini amat parah, khususnya bagi kondominium dan apartmen di mana terdapat bekalan berlebihan di kawasan Iskandar.

"Ramai pemaju menyasarkan para pembeli luar negara. Dengan kesan berpanjangan COVID-19 menyekat perjalanan, keadaan sangat mencabar untuk para pemaju atau pelabur untuk menjual atau menyewakannya," jelas Choy.

Ahli ekonomi politik dari syarikat Segi Enam Advisors, Khor Yu Leng berkata selain penutupan sempadan yang menghambat pembeli atau penyewa luar negara, penduduk tempatan juga sedang bergelut dengan kesan ekonomi COVID-19 dengan pendapatan mereka turut terjejas.

"Kuasa berbelanja bekas pengunjung Johor dan penduduk Singapura yang berulang-alik merentasi sempadan seminggu sekali sudah semakin melemah atau lenyap dari ekonomi Johor," kata beliau.

HARTANAH BERHALAMAN TURUT TERJEJAS

Selain kondominium dan apartmen, mereka yang memiliki hartanah berhalaman di Johor juga bimbang tentang nilai rumah yang kian menyusut.

Seorang rakyat Singapura yang hanya ingin dikenali sebagai Mustaqim yang memiliki rumah teres di Horizon Hills turut menyuarakan kebimbangannya terhadap nilai rumah yang semakin merosot sejak dibeli pada Julai 2017.

Beliau membeli rumahnya itu sedekad selepas ia dilancarkan pada harga sekitar RM1.8 juta.

"Disebabkan COVID-19, jiran-jiran saya yang juga rakyat Singapura menjual rumah mereka pada harga RM1.1 juta hingga RM1.2 juta. Ia menjejas harga pasaran tetapi saya dapat memahami mengapa ia berlaku disebabkan oleh penutupan sempadan.

"Saya bimbang trend ini akan berpanjangan dan nilai rumah saya akan semakin jatuh. Jika berlaku sedemikian, saya akan memiliki aset yang semakin susut nilainya," katanya. - CNA/SM/sm
 

Sorotan

1

Penggunaan Nombor Bil Sebagai Rujukan Bayaran CAPL Bermula 1 April - LHDN

2

Pasangan Suami Isteri, 2 Lelaki Didakwa Perdagang Wanita Malaysia Di Peru

3

Ada Keperluan Pinda Seksyen 21 Akta Polis - KPN

4

PM Ucap Selamat Raikan Good Friday, Easter Sunday Kepada Penganut Kristian

5

Singapura Rampas 1.5 Tan Produk Segar, Makanan Proses Dari Malaysia

6

Tular Titah Lama Sultan Nazrin, Dewan Negara Perak Buat Laporan Polis

7

Bas Terbalik Di Lebuhraya KLK: 2 Maut, 13 Cedera

Disyorkan untuk anda

Semasa 1 hari yang lalu

PNB Umum Pengagihan Pendapatan 5.25 Sen Bagi ASB 2 Dan 4.75 Sen Bagi ASM 

Semasa 1 hari yang lalu

Henti Ambil Kesempatan Isu Stoking Kalimah Allah - Agong

oleh Sophia Ahmad

Semasa 1 hari yang lalu

TPM, Jemaah Menteri Ucap Selamat Menyambut Nuzul Al-Quran

Semasa 1 hari yang lalu

Dali Tak Sempat Dihentikan Sebelum Langgar Francis Scott Key

oleh Wartawan Getaran